无极3房地产企业流动比率和速动比率如何分析

时间:2019-12-16 10:30 作者:admin 分享到:

  某房地产企业,流动比率较大,一般都超过2,但是由于房地产企业存货量较大,扣除存活后速动比率相当低,大约为20%左右;这种情况下,如何判断其偿债能力,到底是好还是不好?...

  某房地产企业,流动比率较大,一般都超过2,但是由于房地产企业存货量较大,扣除存活后速动比率相当低,大约为20%左右;这种情况下,如何判断其偿债能力,到底是好还是不好?

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  流动负债主要有短期借款、应付票据、应付账款、应付职工薪酬、应交税费、应付利息等,还有一年内到期的非流动付债。

  流动比率超过2,即考虑存货能够变现的话短期偿债是没有问题的,速动比率太低,说明资产的流动性很低,如果企业不把存货变现的话,如果没有其他的资金来源,那么有80%的债务无法偿还,资金压力是非常大的。

  另外,有很多人认为速动资产不仅是流动资产-存货,还应减去待摊费用(无法变现)和预付账款,那样来说速动比率更低。

  还有,如果房地产市场不好的话,存货变现与存货成本之间可能存在差异,那样的话流动比率也会受到影响,因为企业不是用存货还债而是用存货变现来还债。

  流动性代表企业运用足够的现金流入以平衡所需现金流出的能力。而流动比率各项要素都来自资产负债表的时点指标,只能表示企业在某一特定时刻一切可用资源及需偿还债务的状态或存量,与未来资金流量并无因果关系。因此,流动比率无法用以评估企业未来资金的流动性。

  在一个注重财务管理的企业中,持有现金的目的在于防范现金短缺现象。然而,现金属于非获利性或获利性极低的资产,一般企业均尽量减少现金数额。事实上,通常有许多企业在现金短缺时转向金融机构借款,此项资金融通的数额,未能在流动比率的公式中得到反映。

  应收账款额度的大小往往受销货条件及信用政策等因素的影响,企业的应收账款一般具有循环性质,除非企业清算,否则,应收账款经常保持相对稳定的数额,因而不能将应收账款作为未来现金净流入的可靠指标。

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  流动比率是流动资产对流动负债的比率,用来衡量企业流动资产在短期债务到期以前,可以变为现金用于偿还负债的能力。

  一般说来,比率越高,说明企业资产的变现能力越强,无极3注册短期偿债能力亦越强;反之则弱。一般认为流动比率应在2:1以上,流动比率2:1,表示流动资产是流动负债的两倍,即使流动资产有一半在短期内不能变现,也能保证全部的流动负债得到偿还。

  速动比率,是指速动资产对流动负债的比率。它是衡量企业流动资产中可以立即变现用于偿还流动负债的能力。

  速动资产包括货币资金、短期投资、应收票据、应收账款,可以在较短时间内变现。而流动资产中存货、1年内到期的非流动资产及其他流动资产等则不应计入。

  展开全部流动负债主要有短期借款、应付票据、应付账款、应付职工薪酬、应交税费、应付利息等,还有一年内到期的非流动付债,流动比率超过2,即考虑存货能够变现的话短期偿债是没有问题的,速动比率太低,说明资产的流动性很低,如果企业不把存货变现的话,如果没有其他的资金来源,那么有80%的债务无法偿还,资金压力是非常大的。

  另外,有很多人认为速动资产不仅是流动资产-存货,还应减去待摊费用(无法变现)和预付账款,那样来说速动比率更低。

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